Avec plus de 2200 clients-propriétaires,
l'administration de biens est une activité
majeure du CABINET VERMEILLE.
Appartement reçu en héritage, 2 pièces
acquis en investisseur, maison que l'on souhaite
conserver; quelle que soit la situation, les propriétaires
recherchent des revenus locatifs "en toute
tranquillité" et confient leurs biens
en gérance locative.
Un service administratif Des candidats locataires
triés sur le volet : situation financière,
situation professionnelle, cautionnement, assurance
; des dossiers passés au crible par des responsables
de gérance expérimentés.
Un service technique Un entretien courant des
biens qui défend les intérêts
des propriétaires.
Un service financier Des encaissements contrôlés,
des charges vérifiées, des loyers
réévalués à bonne date,
des calculs de déclaration fiscale.
Bien que le CABINET VERMEILLE
étudie avec la plus grande rigueur tous les
dossiers des candidats locataires, on ne peut exclure
qu'un locataire ayant un bon dossier à l'entrée
dans les lieux devienne insolvable du fait des "accidents
de la vie" : décès, chômage,
divorce.
Compte-tenu du droit des locataires, l'expulsion
d'un locataire défaillant prend en général
2 ans et peut mettre en péril vos revenus
ou un financement.
Il est donc prudent de sécuriser un revenu
locatif par un contrat d'assurance loyers impayés.
Les frais de garantie s'élève à
2%TTC des sommes perçues ; sommes déductibles
des revenus fonciers. Cette garantie ne peut être
souscrite que dans le cadre d'un contrat de gérance
locative.
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Un service administratif
